Estimation théorique
Rue des Roseaux,91640 Briis sous Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roseaux,91640-Briis sous Forges indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 302500€ | 4201€ |
2022-11-07 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 416000€ | 5778€ |
2021-08-27 | 400 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 122 | 671 | 300000€ | 2459€ |
2021-10-29 | 65 | IMP DES SAULES | 5 | 98 | 873 | 406300€ | 4146€ |
2019-06-13 | 65 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 132 | 721 | 410000€ | 3106€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE SERPY | 6 | 235 | 500 | 760500€ | 3236€ |
2022-02-04 | 70 | IMP DES PETITS BOIS | 5 | 149 | 605 | 152500€ | 1023€ |
2022-05-12 | 30 | CHE DU BOIS CHAPERON | 6 | 149 | 540 | 520000€ | 3490€ |
2021-06-22 | 835 | CHE DES AULNETTES | 6 | 165 | 2509 | 452000€ | 2739€ |
2021-03-30 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 108 | 800 | 364400€ | 3374€ |
2019-09-30 | 260 | CHE DES AULNETTES | 5 | 157 | 699 | 429900€ | 2738€ |
2022-09-13 | 5460 | BUTTE DU BOIS CHAPERON | 7 | 148 | 528 | 232000€ | 1568€ |
2022-07-26 | 5339 | CHE DES SABLONS | 3 | 41 | 296 | 199000€ | 4854€ |
2019-10-14 | 9 | ALL DU MOULIN A BAREAU | 6 | 133 | 838 | 366000€ | 2752€ |
2022-04-15 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2020-08-17 | 195 | CHE DES SABLONS | 5 | 174 | 843 | 550000€ | 3161€ |
2019-07-11 | 35 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 154 | 789 | 339000€ | 2201€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE CHANTEREINE | 6 | 251 | 1081 | 520000€ | 2072€ |
2020-11-27 | 5192 | SERPIE | 4 | 66 | 843 | 200000€ | 3030€ |
2020-10-28 | 85 | CHE DES SABLONS | 5 | 113 | 487 | 332900€ | 2946€ |
2022-09-16 | 190 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 65 | 0 | 218385€ | 3360€ |
2022-08-30 | 190 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 65 | 0 | 251923€ | 3876€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 66 | 330000€ | 4714€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 467 | 315000€ | 4257€ |
2022-01-08 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 72 | 532 | 260000€ | 3611€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 74 | 91 | 267100€ | 3609€ |
2019-09-14 | 10 | CHE DERRIERE LES MURS | 4 | 100 | 375 | 290900€ | 2909€ |
2020-12-18 | 5193 | CARREFOUR SAINTE CROIX | 3 | 64 | 133 | 316000€ | 4938€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 77 | 264 | 60000€ | 779€ |
2020-06-19 | 5216 | COUR DU CHATEAU | 4 | 104 | 51 | 420000€ | 4038€ |
2022-08-26 | 6 | RUE SAINT DENIS | 9 | 240 | 600 | 525000€ | 2188€ |
2022-10-18 | 150 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 104 | 512 | 395000€ | 3798€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 163 | 346 | 529600€ | 3249€ |
2019-11-14 | 12 | RUE SAINT DENIS | 4 | 85 | 0 | 252000€ | 2965€ |
2022-06-30 | 12 | RUE SAINT DENIS | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES NENUPHARS | 2 | 63 | 133 | 351000€ | 5571€ |
2020-09-02 | 30 | RUE BOISSIERE | 4 | 59 | 121 | 307250€ | 5208€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DE LA MARE | 7 | 131 | 770 | 353000€ | 2695€ |
2022-11-08 | 5334 | CLOS MOISSON | 3 | 65 | 11913 | 273462€ | 4207€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE L ARMEE PATTON | 4 | 63 | 174 | 333000€ | 5286€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE L ARMEE PATTON | 3 | 70 | 50 | 229790€ | 3283€ |
2019-11-15 | 20 | RUE SAINT DENIS | 3 | 64 | 54 | 204000€ | 3188€ |
2022-11-07 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 188 | 225650€ | 4701€ |
2023-06-02 | 145 | CHE DE RONDE | 5 | 72 | 542 | 338200€ | 4697€ |
2022-09-23 | 5242 | RUE MARCEL QUINET | 4 | 200 | 544 | 516849€ | 2584€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE L ARMEE PATTON | 2 | 40 | 106 | 95000€ | 2375€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE L ARMEE PATTON | 5 | 120 | 0 | 406260€ | 3386€ |
2021-12-10 | 2 | IMP VERDUREAU | 3 | 64 | 107 | 237036€ | 3704€ |
2020-09-30 | 1 | RUE CHARLES GODIN | 3 | 95 | 773 | 353000€ | 3716€ |
2022-01-21 | 80 | RUE DU LIEUTENANT LEMOAL | 4 | 98 | 500 | 410000€ | 4184€ |
2019-05-29 | 5267 | RUE MARCEL QUINET | 3 | 65 | 68 | 45000€ | 692€ |
2020-12-29 | 9 | IMP VERDUREAU | 3 | 64 | 366 | 263500€ | 4117€ |
2019-12-16 | 3 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 106 | 279 | 342000€ | 3226€ |
2022-03-18 | 140 | RUE MARCEL QUINET | 5 | 112 | 347 | 447800€ | 3998€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA PREDECELLE | 5 | 162 | 525 | 477000€ | 2944€ |
2021-12-29 | 23 | RUE SIMON DE MONTFOR | 3 | 115 | 996 | 530000€ | 4609€ |
2020-11-04 | 9 | RUE D ANTIOCHE | 6 | 117 | 186 | 338050€ | 2889€ |
2020-09-11 | 170 | RUE MARCEL QUINET | 6 | 114 | 386 | 470000€ | 4123€ |
2022-12-30 | 5065 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 741 | 455675€ | 5842€ |
2023-03-15 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 76 | 205 | 334600€ | 4403€ |
2022-10-11 | 26 | RUE SIMON DE MONTFOR | 7 | 138 | 415 | 457000€ | 3312€ |
2023-02-08 | 200 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 650 | 345000€ | 4313€ |
2019-12-23 | 30 | RUE SIMON DE MONTFOR | 4 | 97 | 305 | 359000€ | 3701€ |
2021-12-09 | 20 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 83 | 210 | 340000€ | 4096€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 6 | 115 | 497 | 475000€ | 4130€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DES JARDINS REBUS | 6 | 134 | 767 | 454500€ | 3392€ |
2021-07-15 | 200 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 118 | 500 | 561760€ | 4761€ |
2020-10-22 | 18 | RUE SIMON DE MONTFOR | 5 | 90 | 400 | 345000€ | 3833€ |
2022-08-25 | 14 | RUE SIMON DE MONTFOR | 6 | 118 | 400 | 407400€ | 3453€ |
2019-09-28 | 265 | CHE DES VIGNES | 4 | 79 | 515 | 305000€ | 3861€ |
2022-01-28 | 27 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 156 | 320000€ | 3765€ |
2022-06-28 | 365 | RUE MARCEL QUINET | 4 | 148 | 1000 | 770990€ | 5209€ |
2022-12-21 | 6 | RUE SIMON DE MONTFOR | 5 | 98 | 379 | 430850€ | 4396€ |
2019-09-20 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 339000€ | 3260€ |
2022-06-09 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 425000€ | 4087€ |
2022-09-26 | 255 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 690 | 209500€ | 3325€ |
2021-07-22 | 13 | RUE JACQUELINE DE TRIE | 6 | 109 | 202 | 355660€ | 3263€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DES POTAGERS | 6 | 127 | 517 | 416800€ | 3282€ |
2022-02-16 | 22 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 416 | 378000€ | 4447€ |
2019-06-21 | 255 | RUE CHARLES GODIN | 4 | 134 | 655 | 370400€ | 2764€ |
2021-12-21 | 24 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 99 | 418 | 377350€ | 3812€ |
2020-09-03 | 4 | IMP DES POTAGERS | 4 | 95 | 496 | 346960€ | 3652€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES POTAGERS | 4 | 95 | 496 | 387000€ | 4074€ |
2021-10-18 | 5497 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 5 | 90 | 777 | 439000€ | 4878€ |
2022-06-22 | 1 | PL DE PADOUE | 4 | 106 | 342 | 377500€ | 3561€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 142 | 517 | 421000€ | 2965€ |
2022-08-31 | 15 | RUE MACHELARD | 4 | 114 | 395 | 460000€ | 4035€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GUILLAUME LAMOIGNON | 6 | 113 | 400 | 330000€ | 2920€ |
2022-03-25 | 370 | RUE MARCEL QUINET | 5 | 95 | 474 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-08 | 5054 | CHE DES VIGNES | 5 | 94 | 932 | 407200€ | 4332€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 5 | 99 | 624 | 353745€ | 3573€ |
2019-08-22 | 5 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 108 | 544 | 335000€ | 3102€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DES PLANTS | 5 | 124 | 992 | 480000€ | 3871€ |
2021-06-15 | 34 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 86 | 411 | 355000€ | 4128€ |
2023-01-06 | 35 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 126 | 367 | 409350€ | 3249€ |
2021-09-03 | 395 | CHE DES VIGNES | 4 | 98 | 887 | 400000€ | 4082€ |
2019-12-31 | 385 | CHE DES VIGNES | 5 | 73 | 858 | 293000€ | 4014€ |
2021-08-24 | 385 | CHE DES VIGNES | 5 | 73 | 858 | 310900€ | 4259€ |
2023-03-30 | 53 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 152 | 995 | 469187€ | 3087€ |
2021-09-08 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 74 | 145 | 272000€ | 3676€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 4 | 94 | 650 | 347800€ | 3700€ |
2022-02-07 | 375 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 70 | 722 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-22 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-15 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 74 | 165 | 282000€ | 3811€ |
2019-08-08 | 1 | RUE MACHELARD | 4 | 100 | 403 | 355000€ | 3550€ |
2020-06-01 | 210 | CHE DE FONTENAY | 5 | 95 | 0 | 352600€ | 3712€ |
2023-05-17 | 210 | CHE DE FONTENAY | 6 | 112 | 0 | 439450€ | 3924€ |
2020-10-30 | 2 | RUE MACHELARD | 4 | 91 | 375 | 286922€ | 3153€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 168 | 595 | 465000€ | 2768€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 118 | 432 | 259000€ | 2195€ |
2021-06-18 | 485 | RUE MARCEL QUINET | 6 | 172 | 750 | 512900€ | 2982€ |
2021-06-01 | 170 | CHE DE LA BROSSE | 6 | 180 | 704 | 480000€ | 2667€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 8 | 136 | 641 | 375810€ | 2763€ |
2019-08-29 | 31 | RUE DES PLANTS | 9 | 173 | 1000 | 450000€ | 2601€ |
2019-05-13 | 520 | CHE DES VIGNES | 6 | 142 | 1013 | 380000€ | 2676€ |
2019-07-08 | 11 | RUE MARCEL DEISS | 4 | 86 | 0 | 305620€ | 3554€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 65 | 778 | 76333.3€ | 1174€ |
2022-12-21 | 240 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 0 | 450000€ | 3020€ |
2022-09-29 | 110 | RUE MARGUERITE SENECHAL | 4 | 95 | 351 | 362200€ | 3813€ |
2021-05-20 | 110 | CHE D INVILLIERS | 3 | 50 | 447 | 266950€ | 5339€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MOQUE BOUTEILLE | 7 | 138 | 500 | 405700€ | 2940€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE ROUSSIGNY | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2021-04-15 | 5022 | CHANTE COQ | 6 | 75 | 245 | 219000€ | 2920€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE ROUSSIGNY | 6 | 142 | 931 | 370000€ | 2606€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 98 | 330 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-27 | 11 | RUE D ADELAIAU | 5 | 171 | 500 | 534736€ | 3127€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DES PLANTS | 3 | 91 | 464 | 327750€ | 3602€ |
2019-11-18 | 45 | ALL DES QUATRE VENTS | 8 | 230 | 2865 | 480000€ | 2087€ |
2019-07-26 | 240 | RUE DE ROUSSIGNY | 7 | 160 | 689 | 369590€ | 2310€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA BICHE FRETTE | 3 | 63 | 0 | 305000€ | 4841€ |
2022-04-15 | 5350 | RUE DE ROUSSIGNY | 8 | 131 | 0 | 386000€ | 2947€ |
2019-08-23 | 12 | RUE D ADELAIAU | 4 | 120 | 984 | 440000€ | 3667€ |
2023-03-29 | 28 | RUE D ADELAIAU | 2 | 46 | 46 | 116000€ | 2522€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 108 | 396 | 324000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 150 | 1200 | 467000€ | 3113€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 6 | 126 | 505 | 404000€ | 3206€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 145 | 1660 | 367300€ | 2533€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 161 | 500 | 584250€ | 3629€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DES TOUAINES | 4 | 85 | 0 | 341500€ | 4018€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 113 | 477 | 336450€ | 2977€ |
2023-06-30 | 2 | PL DE LA FONTAINE AU CURE | 7 | 170 | 500 | 530310€ | 3119€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 310 | 326000€ | 2991€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 262 | 299000€ | 3250€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 109 | 0 | 287100€ | 2634€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 693 | 317690€ | 3344€ |
2022-08-09 | 2 | IMP DE CHANTEREINE | 5 | 105 | 231 | 370000€ | 3524€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE CHANTEREINE | 4 | 120 | 602 | 308000€ | 2567€ |
2019-08-08 | 5451 | HAMEAU DE LAUNAY MARECHAUX | 4 | 99 | 630 | 295000€ | 2980€ |